बॉम्बे हाई कोर्ट ने अलग-अलग पब्लिक प्रोजेक्ट्स के लिए ज़मीन खरीदने के प्रोसेस को लेकर एक ज़रूरी फ़ैसला सुनाया है।महाराष्ट्र रीजनल एंड टाउन प्लानिंग एक्ट, 1966 के सेक्शन 127 के तहत एक बार खरीदने का नोटिस जारी होने और अगले 24 महीनों में ज़मीन खरीदने के लिए कोई असरदार कदम न उठाए जाने पर, ज़मीन का रिज़र्वेशन अपने आप कैंसल हो जाता है।(Land reservation will be automatically cancelled if not acquired within 24 months)
एडमिनिस्ट्रेशन ने पिटीशन का विरोध किया
जस्टिस रवींद्र घुगे और जस्टिस आभा मंत्री की बेंच ने सोमवार को आदेश दिया कि ज़मीन को छोड़ी हुई भी माना जाएगा।पुणे के याकूब कॉन्ट्रैक्टर और ज़ेहरा कॉन्ट्रैक्टर के कानूनी वारिसों ने हाई कोर्ट में एक रिट पिटीशन फ़ाइल की थी।पिटीशन में लोनावाला म्युनिसिपल काउंसिल द्वारा खरीदी गई ज़मीन पर रिज़र्वेशन हटाने की मांग की गई थी।इस पर जस्टिस रवींद्र घुगे की अगुवाई वाली बेंच के सामने भी सुनवाई हुई। एडमिनिस्ट्रेशन ने पिटीशन का विरोध किया। ज़मीन खरीदने का नोटिस डिफेक्टिव था।
ओनरशिप के कोई डॉक्यूमेंट्स नहीं
पिटीशन का इस आधार पर विरोध किया गया कि उसके साथ ओनरशिप के कोई डॉक्यूमेंट्स नहीं थे। हालांकि, कोर्ट ने एडमिनिस्ट्रेशन की इस दलील को खारिज कर दिया।अगर महाराष्ट्र रीजनल एंड टाउन प्लानिंग एक्ट, 1966 के सेक्शन 126 और 127 के तहत ज़मीन खरीदने के लिए कोई ठोस कदम नहीं उठाए जाते हैं,
ज़मीन पर रिज़र्वेशन अपने आप खत्म
एक बार कानूनी समय खत्म हो जाने के बाद, उस ज़मीन पर रिज़र्वेशन अपने आप खत्म हो जाता है। उसके बाद, कोर्ट ने कहा कि खरीद नोटिस में कथित कमियों के बारे में उठाई गई टेक्निकल आपत्तियों पर विचार नहीं किया जा सकता।
कोर्ट ने कहा कि अगर खरीद नोटिस जारी होने के बाद सेक्शन 127(1) के तहत तय 24 महीने के समय के अंदर ज़मीन नहीं खरीदी जाती है या खरीदने के लिए कदम नहीं उठाए जाते हैं, तो ज़मीन पर रिज़र्वेशन रद्द हो जाता है।
हाई कोर्ट ने यह अहम फैसला गिरनार ट्रेडर्स बनाम महाराष्ट्र सरकार और निर्माण डेवलपर्स बनाम महाराष्ट्र सरकार के मामलों में सुप्रीम कोर्ट द्वारा तय किए गए सिद्धांतों का हवाला देते हुए दिया।
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