डिप्टी चीफ मिनिस्टर एकनाथ शिंदे ने मुंबई को स्लम-फ्री बनाने के मकसद से हिंदू हृदय सम्राट बालासाहेब ठाकरे अर्बन पब्लिक वेलफेयर कैंपेन का ऐलान किया। एक तरफ स्लम रीडेवलपमेंट में तेज़ी लाकर, दूसरी तरफ ‘नेत्रम’ टेक्नोलॉजी की मदद से इस बात का ध्यान रखा जाएगा कि नई झुग्गियां न बनें। डिप्टी चीफ मिनिस्टर एकनाथ शिंदे ने यह भी कहा कि हिंदू हृदय सम्राट बालासाहेब ठाकरे की जन्म शताब्दी के मौके पर इस ज़रूरी कैंपेन को लागू करके, यह बालासाहेब को श्रद्धांजलि देने का एक तरीका है।(Hindu Hriday Samrat Balasaheb Thackeray Urban Public Welfare Campaign to make Mumbai slum free)
रीडेवलपमेंट प्रोसेस को बढ़ावा
राज्य सरकार के इस फैसले से मुंबई में स्लम रीडेवलपमेंट प्रोसेस को बड़ा बढ़ावा मिलेगा और नागरिकों को ज़्यादा सुविधाओं वाले और सुरक्षित घर मिलने का रास्ता साफ़ होगा। डिप्टी चीफ मिनिस्टर एकनाथ शिंदे ने इस कैंपेन के ज़रिए बालासाहेब ठाकरे के स्लम-फ्री मुंबई के सपने को पूरा करने का पक्का इरादा जताया है।
क्लस्टर रीडेवलपमेंट में तेज़ी लाना
इस कैंपेन में कम से कम 50 एकड़ एरिया और 51 परसेंट से ज़्यादा स्लम एरिया वाले क्लस्टर शामिल होंगे। ‘स्लम क्लस्टर रीडेवलपमेंट स्कीम’ को स्लम रिहैबिलिटेशन अथॉरिटी में लागू किया जाएगा ताकि मुख्य रूप से बड़ी प्राइवेट, सरकारी और सेमी-गवर्नमेंट ज़मीनों पर स्लम रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स को लागू किया जा सके। इसके लिए स्लम एरिया को मापकर बायोमेट्रिक सर्वे किया जाएगा। उसके बाद बृहन्मुंबई म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन, MMRDA, महाप्रीत जैसे ऑर्गनाइज़ेशन के साथ MoU साइन किया जाएगा।
300 sq. ft. फ्लैट
स्लम रिहैबिलिटेशन स्कीम में, छोटे एरिया के फ्लैट होल्डर को भी बड़े घर का फ़ायदा देने का फ़ैसला किया गया है। पहले 180, 225 और 269 sq. ft. एरिया के फ्लैट दिए जा रहे थे। लेकिन, अब मौजूदा पॉलिसी के हिसाब से 300 sq. ft. एरिया के फ्लैट देने का फ़ैसला किया गया है। इसके लिए पुराने प्रोजेक्ट को अपग्रेड और रीडेवलप किया जाएगा।
नई स्लम बस्तियां नहीं बनेंगी
इस मेगा कैंपेन में Netram टेक्नोलॉजी का भी बड़े पैमाने पर इस्तेमाल किया जाएगा। सैटेलाइट डेटा, GIS सिस्टम और डिजिटल टेक्नोलॉजी का इस्तेमाल करके ‘Netram’ के ज़रिए नई स्लम बस्तियां नहीं बनने दी जाएंगी। नई बनी स्लम को हाई-क्वालिटी सैटेलाइट इमेज की मदद से मॉनिटर किया जाएगा।
इस बारे में, BISAG-N नाम की संस्था के वेब पोर्टल के ज़रिए झुग्गी-झोपड़ियों के बारे में सही जानकारी लेने और उसे संबंधित एजेंसियों को भेजने का इंतज़ाम किया जाएगा। स्लम रिहैबिलिटेशन अथॉरिटी ने एक अलग इम्प्लीमेंटेशन सेल बनाया है, और बृहन्मुंबई म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन, MHADA और डिस्ट्रिक्ट कलेक्टर ऑफिस को अलग-अलग सिस्टम बनाने के निर्देश दिए गए हैं।
हर चार महीने में (साल में तीन बार) सैटेलाइट इमेज लेकर उनका एनालिसिस किया जाएगा, और नई बनी झुग्गियों पर तुरंत एक्शन लेने के लिए सिस्टम तैयार रखा जाएगा। संबंधित अधिकारियों को अपनी और प्राइवेट ज़मीनों का फिजिकल इंस्पेक्शन करने और बिना इजाज़त बनी झुग्गियों को हटाने के निर्देश दिए गए हैं।
मेंटेनेंस फीस में बदलाव
क्योंकि अब झुग्गी-झोपड़ी रिहैबिलिटेशन प्रोजेक्ट्स में ऊंची इमारतें बनाई जाएंगी, इसलिए अभी की मेंटेनेंस फीस बहुत कम है। मेंटेनेंस फीस में भी बदलाव करने का फैसला किया गया है। चूंकि अभी की 40,000 रुपये प्रति फ्लैट होल्डर की मेंटेनेंस फीस काफी नहीं है, इसलिए फीस इमारतों की ऊंचाई के हिसाब से तय की जाएगी। 70 मीटर तक की बिल्डिंग के लिए 1 लाख रुपये, 70 से 120 मीटर के बीच की बिल्डिंग के लिए 2 लाख रुपये और 120 मीटर से ज़्यादा की बिल्डिंग के लिए 3 लाख रुपये की मेंटेनेंस फीस लगाने का प्रस्ताव है। इसके लिए डेवलपमेंट कंट्रोल एंड प्रमोशन रूल्स 2034 में बदलाव का प्रोसेस शुरू कर दिया गया है।
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