नाइट फ्रैंक इंडिया के जारी डेटा के मुताबिक, मुंबई का रेजिडेंशियल रियल एस्टेट मार्केट FY2025-26 में मज़बूती के साथ बंद हुआ है। शहर (BMC के अधिकार क्षेत्र में) में मार्च 2026 में 15,516 प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन हुए, जो पिछले 14 सालों में मार्च का सबसे अच्छा परफॉर्मेंस है।(Mumbai records strongest March in 14 years with 15,500+ property registrations)
स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन 1,492 करोड़ से ज़्यादा
एक्टिविटी में बढ़ोतरी का मतलब है कि स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन 1,492 करोड़ से ज़्यादा हो गया, जो बदलते ट्रांज़ैक्शन डायनामिक्स के बावजूद खरीदारों के भरोसे को दिखाता है।महीने-दर-महीने के आधार पर, फरवरी 2026 की तुलना में रजिस्ट्रेशन 19% बढ़े, जबकि स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन में और भी ज़्यादा 32% की बढ़ोतरी देखी गई, जो दिखाता है कि घर खरीदने वाले फाइनेंशियल ईयर खत्म होने से पहले ट्रांज़ैक्शन पूरा करने के लिए ज़ोर दे रहे हैं।
स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन में YoY थोड़ी 6% की गिरावट
हालांकि, साल-दर-साल (YoY) आधार पर, रजिस्ट्रेशन वॉल्यूम काफी हद तक स्थिर रहा, जो मार्च 2025 के हाई बेस से मेल खाता है। स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन में YoY थोड़ी 6% की गिरावट आई, जो डिमांड में कमी के बजाय ओवरऑल टिकट-साइज़ मिक्स में बदलाव का संकेत देता है। रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज़ का मार्केट पर दबदबा बना रहा, कुल रजिस्ट्रेशन में इनका हिस्सा लगभग 80% था, जिससे मुंबई में घरों की डिमांड का एंड-यूज़र-ड्रिवन नेचर और मज़बूत हुआ।
मार्च 2026 में देखा गया एक खास ट्रेंड मिड-सेगमेंट हाउसिंग की तरफ़ बदलाव था। 1–2 करोड़ के बीच की कीमत वाली प्रॉपर्टीज़ का शेयर पिछले साल के 32% से काफ़ी बढ़कर 38% हो गया।इसके उलट, सब-INR 1 करोड़ सेगमेंट 46% से घटकर 39% हो गया, जो एंट्री-लेवल हाउसिंग से धीरे-धीरे दूर जाने का इशारा करता है। इस बीच, ज़्यादा कीमत वाले सेगमेंट स्थिर रहे, जिसमें INR 2–5 करोड़ और INR 5 करोड़+ कैटेगरी क्रमशः 17% और 6% पर रहीं।
NAREDCO महाराष्ट्र के प्रेसिडेंट प्रशांत शर्मा ने कहा: “मार्च 2026 में 15,500 से ज़्यादा प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन का ज़बरदस्त परफॉर्मेंस मुंबई में घरों की डिमांड की अंदरूनी ताकत को दिखाता है, खासकर एंड-यूज़र्स की वजह से। INR 1–2 करोड़ सेगमेंट की तरफ़ लगातार बदलाव घर खरीदने वालों के बीच साफ़ तौर पर उम्मीदों पर आधारित अपग्रेड दिखाता है, जिसे स्थिर आर्थिक हालात और बेहतर होती किफ़ायत का सपोर्ट मिला है। इस रफ़्तार को बनाए रखने और यह पक्का करने के लिए कि सप्लाई बदलते डिमांड पैटर्न के साथ चलती रहे, इंफ्रास्ट्रक्चर को लगातार बढ़ावा देना और पॉलिसी में स्थिरता बहुत ज़रूरी होगी।”
यह भी पढ़ें- सरकारी अस्पतालों में इलाज करा रहे लोगों के लिए मुफ़्त दवा के डिब्बे
About The Author
