मुंबई के रेजिडेंशियल रियल एस्टेट मार्केट ने नए फाइनेंशियल ईयर की शुरुआत ज़ोरदार तरीके से की है, अप्रैल महीने में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन 14 साल के सबसे ऊंचे लेवल पर पहुंच गए हैं। नाइट फ्रैंक इंडिया के एनालिसिस किए गए डेटा के मुताबिक, शहर में अप्रैल 2026 में 13,800 से ज़्यादा प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए, जो साल-दर-साल 6% की बढ़ोतरी और एक दशक से ज़्यादा समय में अप्रैल का सबसे मज़बूत परफॉर्मेंस है।(Mumbai Sees Strong Start to FY 27 with Record April Property Registrations)
महीने के लिए स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन ₹1,100 करोड़ से ज़्यादा
रजिस्ट्रेशन में यह बढ़ोतरी मार्केट में एंड-यूज़र डिमांड को दिखाती है, भले ही एक्टिविटी ऊंचे बेस पर बनी हुई है। महीने के लिए स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन ₹1,100 करोड़ से ज़्यादा रहा, जो साल-दर-साल मामूली 1% की बढ़ोतरी दिखाता है, जो डिमांड में किसी कमी के बजाय ट्रांज़ैक्शन मिक्स में बदलाव दिखाता है।
मार्च 2026 की तुलना में रजिस्ट्रेशन में 13% की गिरावट
सीक्वेंशियल बेसिस पर, मार्च 2026 की तुलना में रजिस्ट्रेशन में 13% की गिरावट आई, जबकि स्टाम्प ड्यूटी रेवेन्यू में 27% की गिरावट आई, जो साल के आखिर में मज़बूत क्लोजर साइकिल के बाद आम तौर पर सीज़नल मॉडरेशन को दिखाता है। ऐतिहासिक रूप से, मार्च में लेन-देन में तेजी देखी जाती है क्योंकि खरीदार वित्तीय वर्ष के अंत से पहले सौदों को पूरा करने के लिए दौड़ते हैं, अप्रैल में प्राकृतिक शीतलन अवधि देखी जाती है।
उद्योग विशेषज्ञों का कहना है कि बढ़ती मात्रा के बावजूद अपेक्षाकृत स्थिर राजस्व संग्रह, मध्य-टिकट और मूल्य-संचालित आवास के लिए बढ़ती प्राथमिकता का संकेत देता है, जो मुंबई के आवासीय क्षेत्र के लिए अधिक संतुलित और टिकाऊ विकास चक्र का संकेत देता है।
नारेडको महाराष्ट्र के अध्यक्ष और सृष्टि समूह के सह-संस्थापक और प्रबंध निदेशक कमलेश ठाकुर ने कहा: “यह तथ्य कि मुंबई ने 14 वर्षों में अपने सबसे अधिक अप्रैल पंजीकरण दर्ज किए हैं, स्पष्ट रूप से बाजार में अंतिम-उपयोगकर्ता की मांग की गहराई को रेखांकित करता है। पहले से ही ऊंचे आधार पर 6% की साल-दर-साल वृद्धि हासिल करना मजबूत अंतर्निहित बुनियादी सिद्धांतों को दर्शाता है। जबकि स्टांप शुल्क संग्रह काफी हद तक स्थिर रहे हैं, यह मध्य-खंड आवास की ओर लेन-देन मिश्रण में बदलाव का संकेत देता है।
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