बॉम्बे HC ने पात्रा चॉल के निवासियों के लिए डेडलाइन तय की

बॉम्बे हाई कोर्ट ने एक सख्त आदेश जारी किया है, जिसमें गोरेगांव (ईस्ट) में पात्रा चॉल के निवासियों को 30 अप्रैल, 2026 तक अपने अलॉटेड रिहैबिलिटेशन फ्लैट्स पर कब्ज़ा करने के लिए कहा गया है। कहा गया है कि अगर इस डेडलाइन के बाद भी फ्लैट खाली रहते हैं, तो उन्हें पब्लिक हाउसिंग के मकसद से बदला जा सकता है। यह कदम कीमती घरों को बिना इस्तेमाल होने से रोकने और आम लोगों की बड़ी ज़रूरतों को पूरा करने की कोशिश के तौर पर उठाया गया है।(bombay high court Sets Deadline for Patra Chawl Residents)

अधिकारी रोज़ाना साइट पर मौजूद

इस मामले की एक डिवीज़न बेंच ने समीक्षा की, जहाँ यह देखा गया कि निवासियों द्वारा फ्लैट्स पर कब्ज़ा करने की तैयारी के बारे में पहले दिए गए भरोसे के बावजूद, असल में बहुत कम लोगों ने ही प्रोसेस पूरा किया था। इसके बाद महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी को निर्देश दिए गए कि वे यह पक्का करें कि अधिकारी रोज़ाना साइट पर मौजूद रहें ताकि कब्ज़े की फॉर्मैलिटीज़ अच्छे से और बिना किसी और देरी के पूरी की जा सकें।

लगभग 672 बेघर परिवार शामिल

रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट, जिसमें लगभग 672 बेघर परिवार शामिल हैं, को ओरिजिनल डेवलपर द्वारा अपनी ज़िम्मेदारियों को पूरा न करने के बाद बड़ी मुश्किलों का सामना करना पड़ा था। बाद में 2018 में MHADA ने इसे अपने हाथ में ले लिया ताकि यह पक्का हो सके कि काम पूरा हो गया है और योग्य निवासियों को पक्के घर मिल रहे हैं। मौजूदा निर्देश को लंबे समय से रुके हुए पुनर्वास के काम को पूरा करने के लिए एक अहम कदम माना जा रहा है।

प्रॉपर्टीज़ गैर-कानूनी तरीके से ट्रांसफर

देर से कब्ज़े की चिंताओं के अलावा, पुनर्वास फ्लैटों के गलत इस्तेमाल के बारे में भी गंभीर बातें कही गईं। यह बताया गया कि कई मामलों में, ऐसी प्रॉपर्टीज़ को गैर-कानूनी तरीके से ट्रांसफर किया गया या उनका कमर्शियल इस्तेमाल किया गया, जिससे कल्याणकारी हाउसिंग स्कीमों का मकसद ही खत्म हो गया। यह भी बताया गया कि ऐसे बिना इजाज़त वाले लेन-देन से सरकारी रेवेन्यू का नुकसान होता है, खासकर बिना पेमेंट की गई स्टाम्प ड्यूटी के मामले में। कार्रवाई के दौरान कुछ उदाहरण भी दिए गए। यह बताया गया कि दूसरे प्रोजेक्ट में एक पुनर्वास फ्लैट को डिजिटल प्लेटफॉर्म पर शॉर्ट-टर्म किराए के लिए लिस्ट किया गया था, जिससे एडमिनिस्ट्रेटिव कार्रवाई हुई। इसके अलावा, यह भी याद दिलाया गया कि बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में एक स्लम पुनर्वास बिल्डिंग के अंदर कई मंज़िलों पर एक होटल चलता हुआ पाया गया था, जो रेगुलेटरी कमियों के लेवल और गंभीरता को दिखाता है।

नई बनी बिल्डिंगों में प्लास्टर गिरने और लिफ्टों के खराब होने की शिकायतें

कंस्ट्रक्शन की क्वालिटी से जुड़ी चिंताओं को भी माना गया, क्योंकि नई बनी बिल्डिंगों में प्लास्टर गिरने और लिफ्टों के खराब होने की शिकायतें की गई थीं। हालांकि इन मुद्दों पर ध्यान दिया गया, लेकिन यह भी बताया गया कि इस स्टेज पर कोई और दखल नहीं दिया जाएगा, और पार्टियों को ज़रूरी कानूनी या एडमिनिस्ट्रेटिव तरीकों से सही उपाय करने की इजाज़त दी जाएगी। इस डेवलपमेंट ने शहरी रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स में अकाउंटेबिलिटी की अहमियत पर ज़ोर दिया है। इसने इस बात को भी मज़बूत किया है कि रिहैबिलिटेशन स्कीम के तहत बनाए गए घरों का इस्तेमाल सिर्फ़ उनके असली फ़ायदों के लिए किया जाना चाहिए, यह पक्का करते हुए कि पब्लिक रिसोर्स सुरक्षित रहें और उनका सही इस्तेमाल हो।

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